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La Reserve, vive en el Residencial más sofisticado de Cancún

Compra Casa en los mejores destinos turísticos de México

Sabemos lo importante que es para ti comprar una casa, es por eso que te ayudamos en el proceso.

Adquirir propiedades en la Riviera Maya y las principales zonas turísticas es ahora más fácil. El equipo de CostaRealty tiene las herramientas necesarias para que concretes los mejores tratos inmobiliarios.

Nuestra misión como empresa con valores es hacer el proceso de compra y venta mucho más fácil, queremos que nuestros clientes disfruten de sus propiedades y ventas en el menor tiempo posible. Con nuestro sistema inmobiliario basado en el profesionalismo y las herramientas tecnológicas nos permiten estar a la vanguardia del mercado.

En este post queremos hablarte sobre las propiedades que puedes encontrar en la Riviera Maya con nuestros servicios. Actualmente estamos manejando dos lineas para nuestros clientes:

  • CostaRealty: Es nuestra bandera, de donde surge todo, comprende una visión global de las propiedades en toda la Riviera Maya. Con más de 25 años en el mercado inmobiliario de Cancún nos enorgullece haber crecido junto con esta ciudad.
  • Costa Luxury: En Costa Luxury nos enfocamos en un nicho de mercado, nuestros listados van referidos a las propiedades de lujo más exclusivas de toda la Riviera Maya.

Trabajamos con desarrollos inmobiliarios y actualmente estamos vendiendo exclusivas en zona Hotelera de Cancún y Puerto Aventuras en Playa del Carmen, en la familia Costa creemos que innovar es una regla básica del mercado, es por eso que hacemos uso de las nuevas herramientas tecnológicas y trabajamos de la mano con nuestro equipo de desarrolladores y programadores informáticos para crear un sistema de vanguardia que en otra ocasión les hablaremos sobre el.

Conoce La Réserve, el nuevo desarrollo en Exclusiva con CostaRealty.

 

 

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Pasos que debes seguir al momento de Comprar una Casa

Esto es lo que debes hacer antes de comprar una Casa.

Sabemos que cuando encontramos la casa que nos gusta queremos inmediatamente iniciar las negociaciones lo antes posible, pero hay ciertos aspectos que deben considerarse antes de realizar la compra de la propiedad que tenemos enfrente.

 

 

Lo primero que debes saber es que lo preferible es que cuentes con la asesoría de un profesional en el ramo inmobiliario, como los asesores de CostaRealty que tienen un amplio conocimiento del mercado inmobiliario.

Con la escritura en la mano, debes revisar los siguientes puntos que hemos escrito para ti a continuación:

Pasos a seguir antes de comprar una casa:

1. La ubicación.

Corrobora que la propiedad se encuentra ubicada donde la escritura lo menciona.

Es posible que el nombre de las calles haya cambiado, si es el caso, acude a la delegación correspondiente o al palacio municipal de tu localidad, y verifica que el nombre anterior de la calle coincide con las escrituras.

2.   Nombre del propietario.

La única persona autorizada para vender la propiedad es el mismo que aparece como dueño en las escrituras, por esto es importante corroborar sus datos con la identificación oficial. En ocasiones ocurre que el propietario tiene dos nombres y en la escritura sólo se lee uno. En este caso, también se debe hacer saber al notario esta aclaración.

3.   Régimen de la propiedad.

Este punto es de vital importancia para la compra de una casa, pues el estado civil del propietario tiene relevancia.

Si el dueño está o estuvo casado bajo el régimen de sociedad conyugal, es fundamental contar con el consentimiento del cónyuge para la venta. De lo contrario la transacción no podrá realizarse.

Administración de inmuebles

4. Permisos y planos

Las construcciones nuevas tienen planos arquitectónicos y de instalaciones, así como licencia de construcción y un aviso de terminación de obra. Las especificaciones de estos documentos deben corresponder a la realidad: si el papel dice “edificio de cinco pisos”, no debe tener seis, pues en caso de incurrir en estas anomalías la obra puede clausurarse.

(Gracias por leer este post si llegaste hasta aquí Olvides de seguirnos en redes sociales).

5. Constitución de Régimen en Condominio

Si es un edificio de departamentos, también solicita este documento en el cual se especifica que cada comprador es dueño exclusivo, y únicamente del departamento que compró.

6. Adeudos y gravamen

  • Gravamen: Se refiere a aquellos adeudos por créditos hipotecarios o problemas de embargos a la propiedad. Un gravamen aplica a vivienda nueva y usada.
  • Predial y servicios: Ya sea una vivienda nueva o usada, es importante verificar que los pagos por estos conceptos estén al corriente.

7. El contrato de compra-ventaservicios de una inmobiliaria

Cuando tienes la certeza que todo está en regla con la casa o departamento, estás listo para firmar el contrato de compra-venta, documento en el cual se expresa tu consentimiento y el de el vendedor por realizar la transacción.

El contrato debe incluir la identificación e individualización del inmueble por adquirir: calle, número, colonia, superficie de terreno y construcción, cajón de estacionamiento. Además de las características técnicas, especificaciones de construcción, acabados y otras características adicionales a detalle.

Asimismo, se incluye el precio total del inmueble y la forma en que se pagará; los precios adicionales y los montos de penalización en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes.

 

8. La escrituraciónInvertir con llave en mano

Llegó el momento de acudir a una oficina notarial para escriturar la propiedad a tu nombre. Los documentos se presentan en original y son: la escritura previa inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPP); las boletas pagadas de predial y agua de los últimos cinco años. Si el vendedor es casado, su acta de matrimonio.

El trámite entero se lleva entre 25 y 30 días naturales.

 

9. Firma de la escritura

El proceso concluye cuando tú y el comprador se presentan a las oficinas notariales a la firma de las escrituras.

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