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Conviértete en un Profesional Inmobiliario en la Riviera Maya

Talento CostaRealty

En CostaRealty buscamos nuevo talento para que forme parte de nuestra gran familia de profesionales inmobiliarios. Somos una empresa responsable con más de 25 años en el mercado inmobiliario de Cancún y la Riviera Maya.

Actualmente nos encontramos en crecimiento, es por eso que nuestra empresa comenzó una campaña de Talento en la Riviera Maya, enfocada a personas que buscan obtener altos ingresos y mejor ambiente de trabajo.

¿ Por qué ser Asesor Inmobiliario en CostaRealty ?

 Una de las razones de ser parte de la familia CostaRealty son los valores que tenemos como empresa. Somos un grupo solido de profesionales en el ramo y constantemente estamos en capacitaciones para enfrentar el mercado inmobiliario que es muy cambiante.

Por otro lado, nuestra forma de trabajar va de la mano de la filosofía del ganar – ganar.

En la actualidad somos parte de grandes proyectos inmobiliarios dentro del caribe mexicano, ganando prestigio por la manera de trabajar de nuestros asesores. Esto nos lleva a un excelente posicionamiento en el mercado de la Riviera Maya.

Planes de Trabajo

CostaRealty te da la oportunidad de sentirte libre con lo que haces.

Tu defines el tiempo que quieres invertir en tu trabajo, esto se vera reflejado en los resultados que obtendrás. Nuestro plan de trabajo esta basado en el modelo americano de Keller Williams Realty, esto nos da una mejor visión del mercado de los bienes raíces, ya que se enfoca en las proyecciones tenemos como personas y profesionales, mide resultados y te ayuda a tener una mejor retroalimentación para mejorar el Servicio.

Vende Grandes Desarrollos y Propiedades de Lujo

Una de las ventajas de formar parte de nuestro grupo, es la oportunidad de vender grandes desarrollos inmobiliarios en las mejores zonas turísticas de México. Esto te permite tener altos ingresos y disponer del tiempo que tu necesitas para pasarlo con tu familia.

Envía tu Cv a talento@costarealty.com.mx  y Forma parte de nuestra gran Familia.

Conocenos y visita nuestra pagina web www.costarealty.com.mx 

 

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8 Lugares para visitar si estoy en Cancún CostaRealty

8 Lugares que puedes visitar si estas en Cancún

1. Puerto Morelos.

Si lo que quieres es salir de la ciudad sin alejarte mucho esta es una muy buena opción. Se encuentra a solo 20 minutos de Cancún.

“Un día en Puerto Morelos es todo lo que necesitas para desestresarte”

Las opciones son:

  • Hacer un tour en bicicletas
  • Conocer los arrecifes que pertenecen a la segunda barrera arrecifal más grande del mundo.

También tiene el Jardín Botánico donde se encuentra un mirador que te regala una bella vista.

2. Ruta de los Cenotes.

¿A quien no le gustan los cenotes?

Nada como una alberca natural con agua cristalina y fresca para aventarse un chapuzón en esas temporadas de calor.

La ruta de los cenotes: 

Se encuentra en una desviación a la salida de Puerto Morelos, aquí encontraras cerca de ocho de estos tesoros naturales.

Si no vas en automóvil tienes la opción de rentar una cuatrimoto y hacer tu recorrido, ¡toda una aventura! Además en algunos cenotes encontraras tirolesa y otras actividades para que te diviertas al máximo.

3. Isla Mujeres.

Visitar Isla Mujeres siempre es una buena opción.

Tomar el barco te cuesta alrededor de 70 pesos.

Puedes rentar un carrito de golf que hace más divertida la visita a Isla Mujeres. Estando ahí tienes que disfrutar de Playa Norte, una de las más bellas del caribe.

4. Playa del Carmen

Otra de las ventajas de vivir en el paraíso es que si no quieres estar en Cancún puedes irte a Playa del Carmen.

Tomas tu auto o la minivan y llegas en aproximadamente 45 minutos, lo tradicional es disfrutar de la playa y por supuesto recorrer la 5ta. Avenida en donde encontraras tiendas, bares,  restaurantes.

Siempre está lleno de visitantes y por las noches el ambiente es increíble con la música y luces.

5. Akumal

Uno de los lugares más bonitos que puedes visitar en la Riviera Maya.

Sus playas son muy limpias y hermosas con los bellos colores que solo tiene el mar caribe, lo mejor de visitar Akumal es que tienes la oportunidad de nadar junto con las tortugas que ahí habitan.

Ya sea que contrates algún tour o lo hagas por tu propia cuenta pero con el equipo adecuado para tu seguridad.

No tienes que ir muy lejos para poder estar cerca de ellas y la experiencia es inolvidable, si puedes llevar tu cámara no dejes pasar esta oportunidad porque es ideal para hacer fotos únicas.

6. Tulum

Un buen lugar para disfrutar de un día alejado de la ciudad.

Recorriendo la zona arqueológica que se encuentra junto al mar lo que permite tener un poco de todo. Puedes iniciar el día explorando la zona y conociendo más acerca de los mayas, una cultura nunca deja de sorprendernos y siempre podemos aprender algo nuevo.

Después de una buena caminata no habrá nada mejor que ir directo al mar a refrescarse o si lo prefieres ir a nadar a un cenote donde puedes snorkelear y bucear, una gran idea es disfrutar de una deliciosa comida en alguno de los restaurantes de Tulum, la comida es deliciosa.

7. Isla Contoy.

Se encuentra al norte de Isla Mujeres, para llegar se debe tomar una embarcación que salen desde Isla Mujeres, Puerto Juarez o Cancún.

Debido a que es un Área Natural Protegida solo se permite la entrada a 200 personas diariamente en un horario de 9:00 am a 16:00 pm.

El principal atractivo turístico del lugar son las aves, su flora y fauna diversa que lo vuelve un lugar perfecto para escaparse de la ciudad y en donde ademas puedes snorkelear, nadar y relajarte a la orilla del mar disfrutando de su tono azul incomparable.

8. Valladolid.

Si eres de los que disfruta más de caminar y la tranquilidad alejado del mar, una muy buena opción siempre será visitar Valladolid, en Yucatán.

Recorrer este pueblo colonial, conocer la iglesia, visitar el parque, caminar y admirar el trabajo de los artesanos locales. Otra buena idea es hacer la ruta de las colonias e iglesias principales en donde podrás admirar la arquitectura colonial que hace a este pueblo tan tradicional.

Al visitarlo no dejes de subirte a las calesas para un paseo que te hará viajar en el tiempo.

Si deseas información sobre oportunidades inmobiliarias en alguno de los lugares que te mencionamos puedes enviarnos un email a: ecommerce@costarealty.com.mx o visitar nuestra pagina web www.costarealty.com.mx

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COSTAREALTY VENTA DE CASAS EN CANCÚN

El Sitio donde encuentras Propiedades en la Riviera Maya

 

En CostaRealty queremos presentarte nuestra nueva pagina web. Ahora es mucho más fácil encontrar propiedades en el caribe mexicano. Potencializamos esta herramienta con nuevos elementos para crear un canal de comunicación mucho más fácil para todos nuestros usuarios, porque en CostaRealty pensamos en nuestros clientes.

 

Interactua en nuestra pagina con nuestro nuevo chat en donde nuestros asesores te responden en tiempo real todas tus dudas.

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CASA SERRANO EN PUERTO AVENTURAS PLAYA DEL CARMEN

CASA SERRANO LUXURY PROPERTIES

 

Luxury Properties es una división de COSTAREALTY enfocada a los listados más exclusivos y lujosos de todo el caribe mexicano, no por nada tenemos en lista una de las propiedades más caras y lujosas de toda la Riviera Maya. En esta división encontraras propiedades de lujo en las mejores ubicaciones del caribe mexicano.

” No esperes más para comenzar a disfrutar la vida “

 Casa Serrano

Hoy queremos hablarte de una de las nuevas propiedades en nuestro listado luxury, Casa Serrano en el corazón de la Riviera Maya, Puerto Aventuras, una comunidad a solo 15 minutos en auto de Playa del Carmen con todas las amenidades que puedes imaginar harán de tu estancia una de las mejores experiencias, si aún no conoces Puerto Aventuras te dejaremos aquí nuestro articulo anterior en donde hablamos acerca de esta increíble comunidad frente al mar caribe.

Esta propiedad seguro te convencerá, vive el caribe en Casa Serrano y disfruta de Puerto Aventuras. Conoce todas sus amenidades como:

  • Acabados de Lujo en sus 2 Niveles
  • Alberca
  • Amplio Garage Techado
  • Muelle y dragado para Yate
  • Amplia Terraza
  • Estudio
  • Gimnasio y Vapor

Cumple con todas las expectativas para los gustos más exigentes. Ahora, ¿ Quieres formar parte de esta exclusiva comunidad en el Caribe ? Entonces Contactanos vía email: ecommerce@costarealty.com.mx o Llámanos al numero: +52 998 147 9292 en donde uno de nuestros asesores te atenderá.

En el exterior cuenta con un espacio dragado en el canal perfecto para una embarcación.

Disfruta de la mejor marina de la Riviera Maya con nuestras propiedades Luxury.

Con sus 3 Habitaciones decoradas con los mejores acabados de lujo y sus 36 metros lineales frente al canal, sin duda sera una de las propiedades que te llenara la vista.

Alberca y un amplio jardín con vista a la marina.

Amplia Terraza.

Amplios espacios en el Interior

Si quieres recibir más información sobre Casa Serrano puedes comunicarte con nosotros a www.costarealty.com.mx o llamarnos a nuestras oficinas: +52 998 147 9292.

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Palmarena 2.11 En Playa del Carmen

Vive en Playa del Carmen con CostaRealty

 

Palmarena 2.11 es una de las nuevas opciones que ofrece el caribe para que inviertas tu dinero. Este desarrollo de estudios y Penthouse con excelentes acabados y amenidades que puedes imaginar. La ubicación de este desarrollo es perfecta, a solo unas calles de una de las más hermosas playas de México y en el corazón de la ciudad de Playa del Carmen, brinda la facilidad de moverse en el corredor turístico de la 5ta Avenida, columna vertebral de la economía del lugar ofreciendo diferentes opciones para que disfrutes de tu estancia en el Caribe.

Vídeo Palmarena 2.11 Playa del Carmen.

Acompáñanos en este recorrido por este desarrollo que CostaRealty tiene para ti y conoce Palmarena 2.11. Palmarena es mezcla el diseño con la exclusividad, tomando en cuenta las amenidades necesarias como: Alberca, Gimnasio, spa, parrillas y asoleadero para que disfrutes de tu estancia o en el caso de crear un negocio de rentas vacacionales, son elementos que ayudaran a incrementar la demanda de estos increíbles espacios.

No dejes pasar la oportunidad de invertir en uno de los mejores destinos del caribe, Playa del Carmen te esta esperando para que lo vivas.

CostaRealty tiene las mejores opciones inmobiliarias de toda la Riviera Maya con más de 25 años en el sector inmobiliario.

Palmarena 2.11

 

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2017 El mejor Año para México en Inversiones inmobiliarias.

Los inversionistas inmobiliarios Prefieren México a Estados Unidos y Europa.

En lo que va de este 2017 el panorama económico mundial ha sufrido cambios drásticos y muy repentinos.

Debido a el comportamiento de Estados Unidos y Europase ha generado una serie de especulaciones que han puesto a México como una alternativa segura para invertir en el mercado inmobiliario.

Un estudio realizado por el portal inmobiliario “Lamudi” señala que:

La volatilidad y la reducida rentabilidad que se verifica hoy en día en las economías avanzadas hacé que muchos decidan considerar países emergentes en relación con negocios inmobiliarios.

Tal vez uno de los atractivos más significativos en los países en vías de desarrollo es la plusvalía de los inmuebles y la creciente demanda de vivienda.

“Nosotros trabajamos en 13 de ellos y hemos verificado progresos de gran importancia en México, Filipinas y Pakistán”. Comentó Jaume Molet, director de Lamudi en México.

 

Según el documento, esto se refleja en el aumento de 7 por ciento en el índice bursátil MSCI para mercado emergentes.

En México, el sector inmobiliario registró un alza de 6 por ciento durante 2017.

La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios anunció inversiones por 21 mil 500 millones de dólares entre 2017 y 2018.

Para el portal de bienes raíces, a pesar de la percepción de incertidumbre financiera que se vive en el país, se prevé que las inversiones en bienes inmuebles continúen al alza.

Términos Oficiales

El Banco de México informo que debido a  la caída en los precios del petróleo y los movimientos en las tasas de interés de la Reserva Federal, hicieron que los mercados financieros presentaran desplomes.

Para algunos expertos el 2017 no será un año de tranquilidad.

Las consecuencias de los eventos políticos traerán más agitación a los mercados alrededor del mundo; no obstante, en este contexto los bienes raíces suponen un refugio.

“Apostar el capital en bienes raíces es una excelente manera de protegerse ante los cambios drásticos económicos”

“Cuando hay volatilidad, lo conveniente es invertir en bienes raíces, no se devalúan y dan tranquilidad por su solidez.”

Fuente: El Financiero.

Por: Martín Santamaria / Community Manager.

 

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Pueblos Mágicos en Quintana Roo que debes Visitar

Te presentamos los pueblos mágicos que se encuentran dentro de la Riviera Maya esperando que los visites próximamente.

La riviera maya es uno de los lugares más hermosos del mundo. Uno de los destinos turísticos por excelencia en la actualidad. Mezclando las aguas color turquesa con las antiguas pirámides de los mayas en los centros ceremoniales como Tulum.  Con una de las mejores vistas al mar caribe. Es uno de los lugares preferidos por los turistas para tomarse las selfies que compartirán en sus redes sociales para mostrar lo bueno que fueron sus vacaciones.

Pero hay mucho mas que ofrecer a lo largo del territorio Quintanarroense, tanto que es imposible visitar todo en unas solas vacaciones. A continuación te mostramos los pueblos mágicos que debes conocer en tu próxima visita a México.

Bacalar México

Bacalar es uno de los mas hermosos pueblos mágicos al sur del país, en donde la comunidad se situado a un costado de su espectacular laguna de los siete colores. Esta hermosa laguna que hace famoso el lugar por sus maravillosas vistas que dejan perplejos a sus visitantes. En la antigüedad Bacalar fue codiciado por los ingleses y piratas, el hogar del palo de tinte, una ruta comercial importante.
Bacalar se ha convertido en el atractivo que se oculta a la vista del que no le gusta aventurarse. En el interior del Estado Quintanarroense los que llegan a este destino disfrutan de una maravillosa experiencia. La ventaja de vivir en la Riviera Maya te permite tener al alcance todos estos destinos turísticos y lugares increíbles.

CostaRealty en su tarea de promocionar la vida en esta parte del país se tomo a la tarea de seleccionar los mejores pueblos mágicos.

Bacalar es uno de ellos, seguro que al ver las fotografías vas a querer tener un poco de tierra en estos preciosos y fascinantes lugares del caribe. Si buscas unas vacaciones en la total relajación fuera de los típicos destinos comerciales y te gusta la idea de aventurarte a mucho más de lo que la riviera maya puede ofrecerte, Bacalar es sin duda el destino que debes visitar. Tiene un fuerte antiguo que sirvió de protección contra los piratas que asediaban la ruta del palo de tinte y que ayudo a conservar a la comunidad que allí habita.

Isla Mujeres.

Y bueno, México no podía quedarse atrás si de islas paradisíacas se habla.

En sus aguas caribeñas emergen; Isla Mujeres y Cozumel. Isla Mujeres fue descubierta por los españoles.

Durante una expedición comandada por Francisco Hernández de Córdoba en el año 1517.

Antes de la llegada de los Españoles la isla estaba consagrada a la diosa Maya Ixhel (diosa de la luna)

En la imagen se muestra Playa Norte de Isla Mujeres. Se dice que los españoles al llegar observaron ofrendas que se realizaban en formas femeninas. Así que decidieron bautizarla Isla como “Isla Mujeres”.

“Hoy en día es una de las islas mas famosas de la República mexicana”.

Tulum Quintana Roo.

 

Fue una Ciudad amurallada de la importante cultura Maya ubicada en las costas del Caribe Mexicano.

En la actualidad se ha convertido en uno de los nuevos paraísos turísticos de moda, destino turístico ideal para famosos de Hollywood que pasan sus días libres en estas tierras. Se ha convertido también en nuevas oportunidades de inversión para los empresarios del sector turístico que invierten en un nuevo estilo de hospedaje que se lleva bien con el entorno natural.
De esta manera se comienza con un estilo de habitad responsable de eco turismo que cuida el ambiente.

Es también uno de los centros ceremoniales de los antiguos Mayas.

Sus preciosa y bien conservada zona arqueológica es atractiva para cualquiera, tanto que grandes artistas del momento la han visitado. Como Tulum sin duda no hay dos, ya que muy pocas reliquias humanas se encuentran fusionadas con el entorno de tal manera que la convierten en uno de los destinos predilectos de millones de personas alrededor del mundo. Tulum ofrece algo que ningún otro lugar puede ofrecerte.

Sencillo, su Zona Arqueológica esta junto al mar caribe y cuenta con acceso a el.

 

 

Espero que te haya gustado este post y que tu próximas vacaciones visites alguno de estos lugares. Y si de ser así y quieres mudarte puedes contactarnos y encontraras un Hogar en el mejor lugar del Caribe.

CostaRealty – Más que una Inmobiliaria.

Por: Martín Santamaria / Community Manager CostaRealty

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Conoce Gran Península en Puerto Aventuras con CostaRealty

Hablar de Puerto Aventuras es Hablar de uno de los mejores estilos de vida en la Riviera Maya.

¿Cuantas veces deseamos vivir en los lugares que visitamos durante las vacaciones de Verano?. Seguro te ha pasado que visitas la Riviera Maya y quedas cautivado por la riqueza natural de estos lugares.

Lo sabemos, por eso queremos compartirte la manera en que puedes extender esas vacaciones de por vida. Al sur de Playa del Carmen, aproximadamente a uno 20 minutos en auto con dirección a Tulum llegamos a una de las comunidades más exclusivas del caribe mexicano.

Puerto Aventuras, como ya lo escribimos en publicaciones anteriores de CostaRealty. Puerto Aventuras es una de las comunidades más exclusivas de la Riviera Maya. Con una hermosa caleta en donde las olas del mar hacen su hogar que alimentan la amplia red de canales estilo Miami hasta llegar a su Famosa Marina y por la que es una de las joyas del caribe que solo algunos tienen el privilegio de poseer.

CostaRealty quiere mostrarte una de las propiedades que tiene disponible en Puerto Aventuras. Gran Península es un complejo de departamentos con una vista de película hacia la Marina, se conecta con los  canales para que sus propietarios tengan la posibilidad de atracar su embarcación y tenerla a solo unos pasos de su casa. En la siguiente fotografía podemos apreciar el complejo de los departamentos Gran Península:

 

Hermoso sin lugar a duda, guarda en su interior los mejores acabados de lujo en granito, mármol y maple. En su Terraza con vista a la marina cuenta con un jacuzzi para disfrutar de las mágicas vistas de fotografía.

Con todo lo necesario para que lo habites de inmediato como: cocina equipada, habitaciones amuebladas y todos los servicios no vas a querer dejar pasar esta gran oportunidad de formar parte de esta comunidad. Ahora te voy a comentar más sobre la comunidad de Puerto Aventuras.

Puerto Aventuras y el Estilo de vida junto al Mar.

Formada en su mayoría por habitantes de origen Estadounidense y Canadiense el ambiente que ahí se vive es muy parecido al de una comunidad de primer mundo, con su calles limpias y seguras libres de peligros para que puedan recorrerse en bicicleta o si lo prefieren en los famosos mini carritos de Golf. Por si se me olvido mencionarlo, cuenta con un campo de Golf en el que sus habitantes se divierten. Las calles se encuentran completamente libres de basura y trafico, los niños pueden salir a jugar sin ningún peligro.

Cuando te paras dentro de Puerto Aventuras rápidamente te ves envuelto por el agradable ambiente que ahí se vive. Una comunidad que se encuentra en desarrollo para convertirse en un futuro en auto suficiente.

 

El respeto entre sus habitantes hace destacar la buena calidad de vida que allí se vive. La comunidad cuenta con locales comerciales los que son ocupados por pequeños restaurantes que comparten el sabor del mar con los comensales, incluso habitantes de la comunidad han comenzado con sus negocios en el corazón de puerto aventuras, así que si amas la comida italiana, mexicana o de alguna otra nacionalidad sera fácil de encontrar quien llene tu apetito.

En tus próximas vacaciones que visites la Riviera Maya puedes contemplar hospedarte en alguno de los hoteles que se encuentran dentro de Puerto Aventuras y vivir la experiencia de estar en uno de los mas exclusivos lugares de todo el Caribe. Hoteles como el “Omni”, “Catalonia” y “Dreams” ofrecen el servicio de bufete a los habitantes de Puerto Aventuras.

Video de The Palms – Puerto Aventuras

En el vídeo anterior se muestra “The Palms” otra de las propiedades que se encuentran en venta con CostaRealty. Si quieres más información sobre esta propiedad puedes hacer Clic en “The Palms” y mira los detalles sobre esta propiedad.

Gran Península ofrece a sus habitantes un espacio cómodo en sus departamentos de dos y tres habitaciones. Los acabados de lujo que anteriormente ya hemos mencionado y su fabulosa Marina. Cuenta con un delfinario, en donde se cría y se mantiene un programa de conservación de la especie.

 

 El Plus de Vivir en Puerto Aventuras.

Por si fuera poco, después de todo lo que ya mencionamos con anterioridad la comunidad cuenta con un delfinario, en el que se maneja un programa de conservación de la especie y se puede ingresar a vivir la experiencia de nadar con estos fabulosos seres vivos.

Ahora, dinos que no quieres vivir en Puerto Aventuras…

 

Espero que te haya gustado este post sobre Puerto Aventuras.

Déjanos tu comentario y si estas interesado en alguna de estas propiedades puedes comunicarte con el equipo de CostaRealty a las siguientes direcciones:

Pagina web: www.costarealty.com.mx

Email: ecommerce@costarealty.com.mx

Síguenos en Facebook haciendo clic sobre el nombre: CostaRealty

Gracias por leernos y te esperamos en otra publicación de CostaRealty – Más que una Inmobiliaria.

Por: Martín Santamaria / Community Manager CostaRealty / @mferrellmx

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CostaRealty Descubre lo Nuevo del Sector Inmobiliario

Mira de que va la próxima campaña del equipo de Marketing de CostaRealty.

La gran mayoría del mercado inmobiliario esta acostumbrado a las practicas de la vieja escuela para la venta de propiedades. En las que la táctica de anunciarse o promocionarse de manera digital no estaban contempladas.

En la Actualidad el equipo de marketing de CostaRealty emprende nuevas practicas para lograr tener un mejor alcance con los contenidos que se están generando para que sean mucho mas atractivos y logren transmitir lo que el publico espera al momento de mirar un anuncio Inmobiliario, con las nuevas producciones a cargo del equipo de marketing se esta trabajando con nuevos conceptos que pretenden transmitir una escencia de lo que en realidad es el producto y puedan llegar a cautivar de manera mas apegada a la realidad. Por eso buscamos nuevas alternativas para anunciarnos en las nuevas plataformas Digitales.

 

http://https://www.youtube.com/watch?v=jbcsDRrJdKc

 

http://https://www.youtube.com/watch?v=0-ZHEcWbvS8

 

 

CostaRealty – Más que una Inmobiliaria.

 

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Pasos que debes seguir al momento de Comprar una Casa

Esto es lo que debes hacer antes de comprar una Casa.

Sabemos que cuando encontramos la casa que nos gusta queremos inmediatamente iniciar las negociaciones lo antes posible, pero hay ciertos aspectos que deben considerarse antes de realizar la compra de la propiedad que tenemos enfrente.

 

 

Lo primero que debes saber es que lo preferible es que cuentes con la asesoría de un profesional en el ramo inmobiliario, como los asesores de CostaRealty que tienen un amplio conocimiento del mercado inmobiliario.

Con la escritura en la mano, debes revisar los siguientes puntos que hemos escrito para ti a continuación:

Pasos a seguir antes de comprar una casa:

1. La ubicación.

Corrobora que la propiedad se encuentra ubicada donde la escritura lo menciona.

Es posible que el nombre de las calles haya cambiado, si es el caso, acude a la delegación correspondiente o al palacio municipal de tu localidad, y verifica que el nombre anterior de la calle coincide con las escrituras.

2.   Nombre del propietario.

La única persona autorizada para vender la propiedad es el mismo que aparece como dueño en las escrituras, por esto es importante corroborar sus datos con la identificación oficial. En ocasiones ocurre que el propietario tiene dos nombres y en la escritura sólo se lee uno. En este caso, también se debe hacer saber al notario esta aclaración.

3.   Régimen de la propiedad.

Este punto es de vital importancia para la compra de una casa, pues el estado civil del propietario tiene relevancia.

Si el dueño está o estuvo casado bajo el régimen de sociedad conyugal, es fundamental contar con el consentimiento del cónyuge para la venta. De lo contrario la transacción no podrá realizarse.

Administración de inmuebles

4. Permisos y planos

Las construcciones nuevas tienen planos arquitectónicos y de instalaciones, así como licencia de construcción y un aviso de terminación de obra. Las especificaciones de estos documentos deben corresponder a la realidad: si el papel dice “edificio de cinco pisos”, no debe tener seis, pues en caso de incurrir en estas anomalías la obra puede clausurarse.

(Gracias por leer este post si llegaste hasta aquí Olvides de seguirnos en redes sociales).

5. Constitución de Régimen en Condominio

Si es un edificio de departamentos, también solicita este documento en el cual se especifica que cada comprador es dueño exclusivo, y únicamente del departamento que compró.

6. Adeudos y gravamen

  • Gravamen: Se refiere a aquellos adeudos por créditos hipotecarios o problemas de embargos a la propiedad. Un gravamen aplica a vivienda nueva y usada.
  • Predial y servicios: Ya sea una vivienda nueva o usada, es importante verificar que los pagos por estos conceptos estén al corriente.

7. El contrato de compra-ventaservicios de una inmobiliaria

Cuando tienes la certeza que todo está en regla con la casa o departamento, estás listo para firmar el contrato de compra-venta, documento en el cual se expresa tu consentimiento y el de el vendedor por realizar la transacción.

El contrato debe incluir la identificación e individualización del inmueble por adquirir: calle, número, colonia, superficie de terreno y construcción, cajón de estacionamiento. Además de las características técnicas, especificaciones de construcción, acabados y otras características adicionales a detalle.

Asimismo, se incluye el precio total del inmueble y la forma en que se pagará; los precios adicionales y los montos de penalización en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes.

 

8. La escrituraciónInvertir con llave en mano

Llegó el momento de acudir a una oficina notarial para escriturar la propiedad a tu nombre. Los documentos se presentan en original y son: la escritura previa inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPP); las boletas pagadas de predial y agua de los últimos cinco años. Si el vendedor es casado, su acta de matrimonio.

El trámite entero se lleva entre 25 y 30 días naturales.

 

9. Firma de la escritura

El proceso concluye cuando tú y el comprador se presentan a las oficinas notariales a la firma de las escrituras.

Para mas información síguenos en nuestras redes sociales:

Facebook: CostaRealty – Más que una Inmobiliaria.

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Desde México 01 800 727 5345
Desde Cancún 01 800 543 9084
Cancún Móvil +52 (998) 112 6560
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